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很多人都认为“地产从业者是社会上高收入群体”，随随便便一个月就是几万，几十万，到底有没有这么多，作为一个从业近10年的地产狗给你揭秘下。

当然，我这次揭秘的角度，以一个四线城市地产销售行业的角度来揭秘，至于三线、二线、新一线、老一线城市地产从业者的收入，我无法估计，也无法判断。

今天就来捋一捋我们四线城市地产从业者的收入情况。就以“地产销售代理”为代表，简单揭秘下。

一般，开发商开发楼盘，都需要专业的销售代理公司来帮助开发商销售楼盘，当然诸如“万科、碧桂园、金科”等等全国top级的地产龙头，他们一般是不需要招代理公司的，拥有自己的销售团队。但是其他一般的开发商都需要专业的销售代理公司来销售楼盘。

在2010年以前，房地产销售代理公司代理的佣金相当高，一般销售佣金是销售总额的3%-5%，甚至比较落后的区域销售代理佣金比例更高。2011年，我有幸和公司去贵州某地代理楼盘，谈判的佣金高达8%，简直不可思议，当然这么高的佣金，销售难度肯定也非常的巨大。

一般的销售代理公司，一个楼盘的销售团队配置主要分为“销售板块、策划板块、设计板块”，其中销售板块的人员最多，一般会配置“销售总监、销售经理、销售秘书、以及一线的置业顾问”；策划板块根据项目大小配置，一般一个“策划经理”，有的项目还会配置“策划总监或策划专员”；设计这个板块分为两类，销售代理公司自己的设计团队或者开发商外聘设计团队，一般情况下，一个设计人员就完全搞定。

销售代理公司当然最赚钱的是老板，好的项目一个月随便赚几十万没有问题。我们今天谈论的销售代理公司打工一族。

销售总监，统管项目，一般底薪在1.2万起步，提成在万分之6-8；举例说明，比如这个月销售2个亿，万分之8就是1.6万元，那么销售总监这个月的收入就是2.8万元。实际销售代理公司是根据回款来提成，提成当月一般拿不完。

销售经理，一般底薪八千，当然有更高的，就按照八千算，提成比销售总监高万分之一左右，那么按照月销售2亿元计算，他的收入就是2.6万元。

销售秘书，这个职位待遇比较低，一般底薪在4000-6000元，有的公司销售秘书没有提成，有的公司有提成，提成一般在万分之1-2，那么销售秘书一个月的收入8000到10000元，这个算法是比较高的哪类的销售秘书。

置业顾问，我个人觉得这是销售代理公司收入最高的一群人（当然，有时候也会是最低的一群人），他们的底薪一般在4000元左右，销售提成在千分之3-4，有的甚至更高。比如他一个的销售额是二千万，千分之4就是8000元，当月收入就是1.2万元；如果他当月销售1个亿（这种情况比较少），那么他的收入就是4.4万元。如果没有销售，那么就只有底薪，所以说，最高也是他们，最低也可能是他们，就看个人能力。

设计师，销售代理公司根据能力给底薪，一般在6000-12000之间，再加销售提成，他们的销售提成比较低一般在万分之1左右，因为他们负责的项目可能很多，大概一个月的收入在1万左右或者更高。

最后来扒一扒策划人员，这可是一个苦逼的职位，有的人认为很高大上，其实这个职位真的让人苦不堪言，加班是常态，偶尔通宵也时有发生。在置业顾问的严重，策划就是一个广告人员，行内人懂得起这句话。

策划人员分为驻场策划、策划经理、策划总监，我们就以策划经理的薪资来说，我们这种小地方的薪资一般底薪在8000-12000元/月，提成在万分之2-3，按照月销售2亿元，那么他的最高收入就是1.8万元，最低收入1.2万元，策划在整个销售代理行业中，薪资水平处于中等，饿不死吃不饱的状态。

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