薪酬调查 国家统计局18日公布的5月份70城房价数据显示，有67城新建商品住宅价格环比上涨，与上月持平。从5月份房价环比上涨的城市名单看，西安是环比增幅最大的城市，涨幅为2%。一线城市中，北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。

新房67个城市环比上涨

5月份，有67个城市新房环比上涨，与4月份上涨数量持平。另外，上海、岳阳环比下降，乌鲁木齐持平。

西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。

 “西安的人才引入力度和城市建设力度都比较大，加上相比一些省会城市来说，西安房价的绝对水平是偏低的，这会促使部分购房者积极入市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，值得注意的是，西安新房的同比增幅在最近6个月一直居首，后续有可能面临管控。

总体来看，统计局数据显示，5月，一二线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新房涨幅略升，二手房涨幅与上月相同。

有分析认为，一些城市针对新建住宅限价严格，加上部分城市受到新房“双合同”的影响，因此，二手房的数据更能体现市场真实情况。

二手房价格涨幅全面放缓

今年5月，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市有11个，包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等，另有4个城市价格持平。

记者注意到，从去年10月开始，已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

“数据显示，5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说，这说明楼市小阳春有所退烧，二手房价格涨幅全面放缓。

特别是一线城市，北京和深圳环比持平，广州下跌0.3%，只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

也有城市二手房价格环比上涨，呼和浩特领涨，涨幅1.8%，大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

专家称“小阳春”退烧

从5月份房价环比上涨的城市名单看，西安是环比增幅最大的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，此前西安已经出台了对房屋交易秩序管控的政策，这充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定的因素。

“值得注意的是，西安的同比增幅在最近6个月中一直是全国排第一的。综合这两个数据，西安后续房价确实是需要积极管控的。”严跃进说。

在中原地产首席分析师张大伟看来，5月份楼市小阳春已然退烧，二手房价格涨幅全面放缓。“相比新建住宅网签数据滞后，二手房数据更有代表性。2019年5月全国70大热点城市房价最明显变动的数据是二手房价格平均涨幅明显退烧，5月份70大城市二手房平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%的涨幅明显退烧。”

张大伟指出，从70城市数据看，上涨城市数量继续高位，连续2个月新建住宅67城市上涨，二手房55城市上涨。但不论是新建住宅还是二手房住宅，涨幅均明显下调。特别是四大一线城市中，5月份北京、上海的二手房价格环比涨幅持平，广州环比下调0.3%，只有上海微涨0.1%。

张大伟指出，整体看，上涨城市继续集中在中西部与东部部分区域。二手房价格上涨在1%以上的有12个城市(上个月13个)，新建住宅有15个城市。

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